Baufinanzierung

Die goldene Finanzierungsregel

Im Idealfall setzt sich die Baufinanzierung einer Immobilie aus diesen drei Größen zusammen:

• 20 – 30 Prozent Eigenkapital
• 20 – 30 Prozent Bauspardarlehen
• 40 – 60 Prozent Bankdarlehen

Solide Finanzierung aus Eigenkapital und Fremdmittel

Mindestens 20 Prozent Eigenkapital sollten Voraussetzung für eine solide Finanzierung sein. Bei einer Investition von 150.000 Euro sind das beispielsweise 30.000 Euro.

Des Weiteren empfiehlt es sich, 20 Prozent (Beispiel hier: 30.000 Euro) der Gesamtkosten mit einem Darlehen aus einem angesparten Bausparvertrag zu finanzieren.

 

Vorteile:

• günstiger Zinssatz
• Zinssatz fest über die gesamte Laufzeit
• zügige und flexible Tilgung

Der Bausparvertrag vereint die beiden Komponenten Eigenleistung und Bauspardarlehen. Zudem erhalten Sie je nach Einkommen noch staatliche Prämien.